📢 서울시 '미리내집' 최신 정보! 신혼부부 필수 체크 사항 총정리
🎯 "이런 분들, 꼭 끝까지 읽으세요!"
1️⃣ 서울에서 전셋집을 구하려는데 가격이 부담스러운 신혼부부
2️⃣ 출산을 계획 중인데 주거 안정이 필요한 예비 부모님들
3️⃣ “최대 20년 동안 월세 부담 없이 거주할 수 있다고?” 궁금한 분
4️⃣ “출산하면 추가 혜택이 더 있다고?” 기회를 놓치고 싶지 않은 분
5️⃣ 서울시에서 제공하는 '미리내집' 정보를 정확하게 알고 싶은 분
서울시가 신혼부부를 위해 파격적인 주거 지원 정책을 발표했습니다.
이름하여 장기전세주택Ⅱ, ‘미리내집’! 🏡
이 글에서는 혜택, 자격 조건, 신청 방법, 서류 제출까지 모든 정보를 정확하게 정리해 드릴게요.
✅ '미리내집'(장기전세주택Ⅱ)이란?
‘미리내집’은 신혼부부가 안정적으로 생활할 수 있도록 서울시가 장기간 저렴한 전세주택을 제공하는 정책입니다.
그리고 더 놀라운 점은, 출산을 하면 추가 혜택이 있다는 것! 이 정책의 핵심은 바로 ✔ 최대 20년 거주 가능 ✔ 자녀가 많을수록 혜택 증가 즉, 신혼부부라면 집값 걱정 없이 오래 살 수 있는 기회라는 거죠.
🏡 입주 자격은? 나도 신청할 수 있을까?
🙋♂ 누가 신청할 수 있나요?
✔ 현재 신혼부부(혼인 7년 이내) 또는 예비신혼부부(6개월 내 결혼 예정)
✔ 무주택 세대(5년 이내 주택 소유 이력 없어야 함)
✔ 소득 및 자산 기준 충족
📌 소득 및 자산 기준
전용면적소득 기준자산 기준
| 전용면적 | 소득 기준 | 자산 기준 |
| 60㎡ 이하 | 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 180%) | 6억 5,500만 원 이하 |
| 60㎡ 초과 | 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 200%) | 6억 5,500만 원 이하 |
즉, 신혼부부 중에서도 소득과 자산 기준을 충족하는 분들이 대상이에요!
📝 신청 방법은? 쉽게 따라 하세요!
✔ 1단계: 서울시 주택정책과 또는 SH공사(서울주택도시공사) 홈페이지 방문
✔ 2단계: ‘장기전세주택Ⅱ(미리내집)’ 모집 공고 확인 (공고 일정 체크 필수!)
✔ 3단계: 온라인으로 입주 신청서 제출
✔ 4단계: 소득 및 자산 증빙 서류 제출 (건강보험료 납부 확인서, 가족관계증명서 등)
✔ 5단계: 심사 후 선정 결과 발표 (선정된 경우 계약 진행)
📌 TIP!
- 신청 일정은 매년 다를 수 있으니 공고문을 꼭 확인하세요.
- 소득 기준이 세전 금액 기준인지, 맞벌이 여부에 따라 다르게 적용되는지 꼼꼼히 체크하세요.
- 서류 미비 시 탈락할 수 있으니 미리 준비하는 것이 중요합니다!
1️⃣ 신청 자격 확인
🌐 신청 방법: 서울주택도시공사 홈페이지에서 온라인 청약 신청
✔ 대상: 신혼부부 또는 예비신혼부부
✔ 소득 요건: 도시근로자 가구당 월평균 소득 120%~150% 이하
✔ 자산 기준: 총자산 6억 5,500만 원 이하
📌 출산할 경우 소득·자산 기준 폐지 가능!
2️⃣ 서류 제출 (필수 확인!)
📑 필요 서류 목록 (꼼꼼히 준비하세요!)
✅ 기본 서류
- ✅ 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 동의)
- ✅ 주민등록등본 (배우자가 따로 거주하는 경우 배우자 등본 추가)
- ✅ 주민등록 초본 (주소 변동 사항 포함)
- ✅ 가족관계증명서 (상세)
✅ 추가 제출 서류 (해당자만 제출!)
- 📌 혼인관계증명서 (신혼부부)
- 📌 임신진단서 (태아 포함 인정받으려는 경우)
- 📌 장애인증명서 (장애인 가점 대상)
- 📌 생계·의료급여 수급자 증명서 (주거약자 가점 대상)
📍 보내는 곳:
서울특별시 강남구 개포로 621, 서울주택도시공사 1층 공공주택공급부 장기전세주택 담당자 앞
📌 주의!
- 서류 미비 시 심사에서 탈락할 수 있으니 빠짐없이 제출하세요!
- 우편으로만 접수 가능하며, 마감일 소인까지 유효합니다.
🎁 출산하면 혜택이 더 커진다고? 미리내집의 특별한 인센티브
✔ 출산 시 혜택 비교
출산 자녀 수거주 기간소득 기준자산 기준우선 매수 청구권매매가 인센티브
| 출산 자녀 수 | 거주 기간 | 소득 기준 | 자산 기준 | 우선 매수 청구권 | 매매가 인센티브 |
| 신혼부부 입주 | 최장 10년 | 소득·자산 기준 충족 | 충족 | ❌ | ❌ |
| 1자녀 출산 | 최장 20년 | 소득 기준 폐지 | 자산 기준 폐지 | ❌ | ❌ |
| 2자녀 출산 | 최장 20년 | 소득 기준 폐지 | 자산 기준 폐지 | ✅ | 시세의 90% |
| 3자녀 이상 출산 | 최장 20년 | 소득 기준 폐지 | 자산 기준 폐지 | ✅ | 시세의 80% |
🚀 결론: 신혼부부라면 ‘미리내집’을 꼭 신청하세요!
✔ 최대 20년 거주 가능!
✔ 출산할수록 혜택 증가 (소득·자산 기준 폐지, 우선 매수권, 시세 할인)!
✔ 서울에서 전세 걱정 없이 살 수 있는 유일한 기회!
📌 신청 방법 및 공고는 서울시 및 SH공사 홈페이지에서 확인하세요.
🏡 서울시 장기전세주택Ⅱ(미리내집), 신혼부부를 위한 최고의 주거 정책!